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【转载】房地产是中国经济的毒瘤  

2012-07-16 21:02:41|  分类: 中国改革分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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本文转载自北京老杨《房地产是中国经济的毒瘤》

近日传闻,房地产可能成为拉动经济的最后杀手锏;

 

听到这个消息我的心啊真是哇凉哇凉的;从08年开始骂房地产,一直骂到今年;好容易盼到了可能会有所改变,但听到了这么个消息,打击确实不小;

房地产对经济的损害,对创造和谐社会的破坏性已经逐步显露出来,可是,还是要当成救命稻草,这对现在的经济政策的制订者来说真是疯狂到家了,GDP是个害人的指标;

 

房地产对经济的拉动作用为什么那么大?其实很简单,因为房地产的杠杆作用;5000万资金敢做2亿的项目;30万资金能买150万的房子,剩下的就是账面的问题了,怎么绑架银行,怎么绑架政府;貌似没有人考虑这些问题;

所以,账面富贵让每个人都很满意;但这个就是整个经济的毒瘤;

 

在房地产依赖症高烧不退,使得几乎所有改革都陷入停滞;古语讲,穷则思变;不到明天没饭吃的时候,不到让人打破头的时候,真不知道喊疼;也绝不会有实质性的反思自己;

 

在当前情况下,即使某人热衷的政改也是渺无音信;为何政改,实际上就是为了前期的掠夺者一个合法的身份,因为他们会掠夺,他们就是精英,没有了他们,这个社会就不行;那怎么办,就千方百计,百计千方的为他们洗地,这就是政改的本质;

我们再看为什么人人都搞房地产?

又为什么搞房地产那么容易发财?

搞房地产的为什么都有背景?

 

这就是因为这是官商勾结一体的经济;人人都搞房地产,确实来钱容易,而且这是挣快钱的;

搞房地产容易发财,是因为房地产的杠杆效应,拿很少的钱就可以做很大的项目;

搞房地产为什么都有背景,因为政府支持,如果没有政府支持怎么拿地?怎么拆迁呢?

 

官商勾结的情况下,要求他们放下这个,搞改革,即使搞偏袒富人的改革都是不可能的事情;这是资本的本性和人的贪婪所决定;这个实在是对仰望星空的最大讽刺;根本没有人搭理你那套;

房地产已经成为中国经济的毒瘤了,任何理由都不能成为托词,什么城市化进程,根本不可能按照国外的比例搞高城市化;这个理由也十分的用心险恶,因为忽悠人进城才能在农村腾出大片土地来;

奥巴马在澳大利亚说中国不可能按照美国的标准来消费,说实话,这话说的没有错,按照美国的标准拥有汽车,世界一半的石油得中国进口,这怎么可能发生呢?到时候不知道该有多大的麻烦呢;

中国又怎么能按照国外的标准来确定城市化进程呢?小城镇化或许加快是应该的,但大城市化的城市进程发生的化,对中国来说就是灾难,按照现在的房价,即使农民进城又如何呢?能买的起房子嘛?按照美国的人均住房标准,中国土地上除了盖房子还能干别的事情吗?

在不同的人口基数情况下,用相同的资源标准来衡量,这个就是一件很混账的事情;

 

我坚信房地产是中国的经济毒瘤,带给中国的变化比想象的要大;几年前就说过,应该感谢经济危机,只有在危机情况下,我们才能知道自己姓什么。

 

解决房地产问题其实不难,取消杠杆就可以,取消预售制度,使用自有资金盖房,盖完房子再卖;这个是真正坐实房地产的办法;

一方面解决房地产行业中的购房者和开发商之间的不平等问题;对创造和谐社会很有好处;

二是可以降低房地产对经济的拉动作用,减低房价的起伏对经济造成的影响;

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